Ngành

Bất động sản Khu công nghiệp

Số hóa toàn bộ vòng đời cho thuê KCN — từ quỹ đất, khách thuê đến hợp đồng — để tối ưu tỷ lệ lấp đầy.

ISD đồng hành cùng chủ đầu tư và đơn vị quản lý khu công nghiệp số hóa toàn bộ vòng đời cho thuê trên một nền tảng tập trung, tích hợp ERP. Từ quản lý quỹ đất, khách thuê, pipeline cơ hội đến hợp đồng và Master plan, giải pháp giúp doanh nghiệp ra quyết định cho thuê nhanh, chính xác và gia tăng tỷ lệ lấp đầy. Sản phẩm được sinh ra để tích hợp ERP (SAP S/4HANA, Oracle NetSuite), kế thừa kinh nghiệm triển khai theo ngành của Citek.

Trao đổi với chuyên gia ngành

Bài toán đặc thù

Thách thức của ngành bất động sản khu công nghiệp

Quỹ đất và tình trạng lấp đầy phân tán

Thông tin lô đất, kho, xưởng xây sẵn nằm rải rác trên Excel và file riêng của từng nhân viên. Lãnh đạo khó nắm tức thời diện tích còn trống, đã giữ chỗ hay đã ký, dẫn đến quyết định cho thuê chậm và tỷ lệ lấp đầy không tối ưu.

Pipeline cho thuê và Master plan thiếu kiểm soát

Cơ hội từ khách thuê tiềm năng, môi giới và đối thủ không được theo dõi theo từng giai đoạn, trong khi quỹ đất không được trực quan hóa trên bản đồ Master plan. Đội sales khó định vị lô phù hợp với nhu cầu khách, cơ hội nguội đi mà không ai phát hiện, dự báo doanh thu cho thuê thiếu cơ sở.

Quy trình giữ chỗ và ký hợp đồng thủ công

Các bước Under Offer, IPA, PLC chạy qua email và giấy tờ, không có luồng phê duyệt chuẩn. Khó truy vết ai duyệt bước nào, dễ trùng lô đã giữ chỗ cho hai khách, kéo dài thời gian chốt hợp đồng cho thuê.

Quan hệ khách thuê phụ thuộc cá nhân, dữ liệu rời ERP

Lịch sử gặp gỡ, khảo sát hiện trường và trao đổi với chủ đầu tư FDI rời rạc theo từng nhân sự; hợp đồng, công nợ, doanh thu cho thuê không liên thông với hệ thống ERP. Khi nhân sự thay đổi, doanh nghiệp mất ngữ cảnh quan hệ và phải nhập liệu trùng lặp giữa các phòng ban.

Bộ giải pháp đề xuất